El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid rechaza el decreto de alquiler turístico

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El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), ha rechazado el borrador de decreto autonómico para el alquiler turístico de Cristina Cifuentes, ya que considera excesivo el porcentaje de viviendas para el turismo que se pretende permitir por edificio.

CAFMadrid solicita que el número de viviendas de uso turístico no supere el 40% en ningún edificio. Según ha declarado la presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, Manuela Julia Marínez, en el decreto “se establece que el número de viviendas de uso turístico no podrá superar el 75% en edificios destinados a uso residencial y habitual, o el 50% cuando hablamos de bloques que pertenecen a un único propietario, unos porcentajes excesivos para alcanzar la convivencia tranquila de los habitantes que residen de forma habitual en las comunidades”.

Además, administradores de fincas, vecinos y hoteleros están de acuerdo en que la medida que contempla el decreto autonómico de que las comunidades puedan prohibir en sus estatutos la actividad turística es nula, ya que en la Ley de Propiedad Horizonal se exige una acuerdo por unanimidad para cambiar los estatutos.

Así, los administradores de fincas consideran que esta opción en aquellas comunidades en las que ya se ejerce esta actividad, dará lugar a un bloqueo para resolver el problema, ya que “el propietario directamente afectado siempre imposibilitará la adopción de dicho acuerdo”.

Para evitar dicho bloqueo, el Colegio de Administradores plantea que, para ejercer la actividad, se exija que la comunidad de su consentimiento a través de un acuerdo aceptado por las tres quintas partes de los propietarios.

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